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北京三宗地块明天出让 新国展三期地块11房企将先竞会展面积后竞价

  • 成交
  • 2021-02-01 16:17
  • 30145
  • 责任编辑:北京事长
包括顺义区2宗,以及通州区1宗,总起始价85.14亿元。

2月2日,北京将有3宗地块出让,其中包括顺义区2宗,以及通州区1宗,总起始价85.14亿元。

根据之前公告,地块编号京土整储挂(顺)[2020]061号,地块名称为北京市顺义新城第23街区新国展二期项目SY00-0023-6002地块,建设用地面积63.74万平,规划建筑面积 ≤438500平方米,土地用途为A21图书展览用地,地块位于顺义新城第23街区,起始价27.21亿元。


地块编号京土整储挂(顺)[2020]062号,地块名称为北京市顺义新城第23街区新国展三期项目(原22街区南部)22-02-007-1、22-02-007-2地块,建设用地面积10.51万平,规划建筑面积≤262859.32平,土地用途为居住用地,地块位于顺义新城第23街区,起始价50.2亿元。

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据土地出让文件显示,本次挂牌出让宗地在出让起始价基础上,由竞买人竞报异地建设会展设施面积,同时设定竞报面积上限为162162平方米,当竞报异地建设会展设施面积达到设定的上限面积时,则不再接受更高竞报面积,转入现场竞价程序,同时设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序的方式确定竞得人。异地建设会展设施面积竞报阶梯为2300平方米。

据了解,目前各路房企大佬云集六里桥,共有11家房企及联合体参与竞地,其中不乏万科、华润、金地、旭辉等知名房企,很可能竞满会展用地,甚至竞到住宅自持,原因在于新国展地块的优越位置。

该地块位于中央别墅区后沙峪板块,北侧一路之隔是北京网红打卡地——中粮祥云小镇。

项目西侧规划2万平米沿街商业,依托祥云小镇,未来无论是房企自持招商运营,还是散售给小业主,市场压力都不大。地块以南300米的新国展二期地块,规划预留轨道交通站点,说明未来将建设地铁。而放眼整个后沙峪,更拥有五环外TOP级配套资源。

商业方面,除了中粮祥云小镇、BHG购物中心等,欧陆广场、荣祥广场、罗马湖等多个商业街分散密布,步行10分钟便有一处小型商圈。教育方面,除鼎石、海嘉、ISB等国际学校外,还拥有实验二小、北京四中等优质公立教育。正在建设中的友谊医院顺义分院,为中央别墅区补上了最后一块三甲医疗资源的短板。


地块编号京土整储挂(通)[2020]063号,地块名称为北京通州文化旅游区通马路综合交通枢纽F3其他类多功能用地,建设用地面积5.59万平,规划建筑面积 ≤117000平方米 ,土地用途为F3其他类多功能用地,地块位于北京城市副中心12组团西北部,起始价7.73亿元。



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