10日上午,黄岛一宗住宅用地和一宗批发市场用地在网上进行拍卖,两幅地块的土地总面积61024㎡,规划总建筑面积113019.2㎡。最终,两宗地块分别被 绿地海逸(青岛)置业有限公司和青岛中农现代农业发展有限公司 分别摘得,总价约1.96亿元。
公告显示,编号HD2020-3125号住宅地块位于黄岛区沈海高速西、六合路南,土地占地面积3.06万㎡(含划拨租赁型人才公寓1530.4㎡),容积率1.0<R≤2.5,规划建筑面积7.65万㎡(含划拨租赁型人才公寓3826㎡),起始楼面地价1983元/㎡,总价1.44亿元,竞买保证金1.44亿元。
从位置上看,该地块距离青岛西客站较近,周边目前在售的项目较少,距离较近的绿地青岛城际空间站目前在售高层,均价约9000元/㎡。而今年6月10日,金茂也在西站片区摘得两宗地块。
根据出让条件:编号HD2020-3125号地块竞得人为世界500强企业;竞得人控股股东或母公司至少有一家系A股主板上市公司;在国内5个及以上地级市的火车站2公里范围内完成开发或正在开发的综合体项目业绩,并在上述综合体项目中开发总建筑面积不低于300万㎡、已竣工单个综合体项目建筑面积不低于30万㎡。
编号HD2020-3126号批发市场用地位于黄岛区东岳西路南、玉泉路西,土地占地面积3.04万㎡,容积率R≤1.2,规划建筑面积3.65万㎡,起始楼面地价1412元/㎡,总价0.52亿元,竞买保证金0.52亿元。