3月31日,青岛红岛街道4宗地块在网上进行拍卖,土地面积共计69138.1㎡,最终,四宗地块被中铁十四局集团青岛房地产开发有限公司一举收入囊中,总价约6.1亿元。
公告显示,编号G-2019-044号地块位于红岛街道纵三北路以东、聚贤桥路五支路以南、田海路二支路以西、聚贤桥路六支路以北,占地2.2万㎡,容积率2.5,建面5.5万㎡,起始楼面价3700元/㎡,起拍总价2.03亿元,竞买保证金4500万元。044号地块应配建产权型人才公寓不少于4673.0025㎡,产权型人才公寓销售合同均价为9200元/㎡。
G-2019-048号地块位于红岛街道田海路二支路以东、聚贤桥路六支路以南、田海路三支路以西、田海路以北,占地1.02万㎡,容积率3.0,建面3.08万㎡,起始楼面价3010元/㎡,起拍总价9274万元,竞买保证金2000万。
G-2019-045号住宅地块位于红岛街道纵三北路以东、聚贤桥路六支路以南、田海路二支路以西、田海路以北,占地2.29万㎡,容积率2.2,建面5.04万㎡,起始楼面价3700元/㎡,起拍总价1.87亿元。竞买保证金4000万。地块应配建产权型人才公寓不少于5042.004㎡,产权型人才公寓销售合同均价为9400元/㎡;
G-2019-049号住宅地块位于红岛街道田海路三支路以东、聚贤桥路六支路以南、聚贤桥路以西、田海路以北,占地1.4万㎡,容积率3.0,建面4.19万㎡,起始楼面价3010元/㎡,起拍总价1.26亿元,竞买保证金3000万。
3月26日上午,紧邻这四宗地块的两宗地块被中铁十四局集团青岛房地产开发有限公司分别以3700元/㎡和3700元/㎡楼面地价成功将地块摘得,总价约2.4亿元。
从位置上看,两宗地块位于整个红岛街道中北部,北侧临青蓝高速,西侧距离岙东路较近,目前来看,周边村落较多,南接小庄村,北通韩家村,东连前阳村,西达宁家村。2016年年底,整个红岛街道所有村庄全部启动旧村改造,部分村庄已经拆迁,还有部分村庄采取“先建后拆”。目前,整个红岛街道在售新建商品房项目只有3个,是位于红岛街道南侧的羊毛滩板块,临近方特梦幻王国,分别是新城红岛湾、保利红岛湾和融创红岛湾项目,均价14000元/㎡。