提示
当前手机号已注册,绑定会注销该手机号账户,是否继续绑定?

10月拍地│旅顺2宗宅地周三入市+黑石礁商服用地上架

  • 公告
  • 2019-10-22 08:53
  • 29374
  • 责任编辑:大连事长
土拍风起云涌,商服出场花落谁家?

今年9月,经过小窑湾板块多块宅地出让之后,大连土地市场略显萧条,沉寂了半月有余。然而,在未来半个月内,将有3宗地块进入土地市场,等待出让。

10月23日旅顺水师营地块两连拍

旅顺水师营(区政府)板块位于地铁12号线旅顺站东北侧2公里处,一直以亲子、养老、教育等价值点作为吸引客户的优势,板块均价大致在10000元/平,已经有亿达、华润、碧桂园、招商等开发商扎堆深耕。大家比较熟悉的亿达第一郡、华润置地幸福里、碧桂园凤栖台等项目就聚集于此。

10月拍地│旅顺2宗宅地周三入市+黑石礁商服用地上架

△旅顺水师营板块位置

该板块整体来看是一个向阳坡段,主干路新城大街是比较低洼的部分,整体来看像山谷间的感觉,南侧为东鸡冠山、北侧为蟠龙山,和市内相比环境空气都比较好。

10月拍地│旅顺2宗宅地周三入市+黑石礁商服用地上架

△旅顺水师营街景

值得一提的是,周边教育资源新城实验幼儿园、新城实验学校就在板块内部。新城实验学校是一所九年一体化学校,包括小学和初中部分。该校是东北唯一一家全课程改革实验学校,包括武术、三大球、电影、动漫、油画、书法、足球、英语等特色科目。低年级的教室分为绘本区、学习区、阅读区和休闲区。

10月拍地│旅顺2宗宅地周三入市+黑石礁商服用地上架

该板块周边虽然没有大型商超,但是已经入驻项目的商业已经有商家入驻,可满足业主的日常生活需求。

10月拍地│旅顺2宗宅地周三入市+黑石礁商服用地上架

以上部分内容参考于 谈吐楼市

大旅(2019)-16号宗地详情

大旅(2019)—16号宗地位于旅顺水师营小南村附近,用地面积为28135.40平方米,建筑面积为78779.12平方米,容积率为1<R<2.8,出让年限为:城镇住宅用地70年、商服用地40年。

10月拍地│旅顺2宗宅地周三入市+黑石礁商服用地上架

△官网信息截图

值得一提的是,该地块原为大旅(2019)-1号宗地,当时竞拍保证金为21431万元,本来为今年年初出让

后来推迟到9月12日,以大旅(2019)—16号宗地再次出让。不过在出让前几天,临时推迟出让,并确定在9月26日挂牌。

此次推迟,是该地块第三次推迟出让时间,此次出让时间定为10月23日

大旅(2019)-18号宗地详情

同样在10月23日,大旅(2019)-18号宗地位于旅顺水师营街道水师营村、小南村、东沟村附近。占地面积61894.3平方米,建筑面积≤107696.08且>61894.30平方米,容积率为1<R≤1.74,起拍价为31447万元,土地性质:城镇住宅70年、商服用地40年。

10月拍地│旅顺2宗宅地周三入市+黑石礁商服用地上架

△官网信息截图

黑石礁板块 40年商服用地即将入市

10月30日,位于沙河口区中山路北侧、景云巷西侧的编号为大城(2019)-18号的地块即将入市。

10月拍地│旅顺2宗宅地周三入市+黑石礁商服用地上架

△官网信息截图

据了解,该地块为用地面积为7662.43平方米建筑面积为10600平方米(不含地下、半地下车库建筑面积),土地性质为商服用地,容积率为1.38(不含地下、半地下车库建筑面积),竞买保证金为7000万元出让年限为40年

10月拍地│旅顺2宗宅地周三入市+黑石礁商服用地上架

△地块大致位置(本图片来源于网易房产大连,有修改)

根据位置描述,地段周边配套比较成熟。西侧为高新园区,东侧为星海广场。该地块周边有富丽庭、东财小吃街等商业。此次商业地块拍售,有望进一步增加黑石礁区域的商业氛围。

交通配套方面:周边16路、23路、28路、202路、406路、509路、523路、528路、531路等,可到达市内五区及东港、青泥洼桥、高新园区等板块

商业配套方面:地块临近富丽庭、大商新玛特、黑石礁商业街等,拥有一定的商业购物休闲地段。

学校配套:临近大连市第四中学、辽宁师范大学附属中学、东北财经大学等学校。

医疗配套:附近有大连医科大学附属第二医院、天俪医美整形等。

公园配套:附近有星海公园,可南向看海。

本文部分图片来源于网络,如有侵权请告知。


第一时间获取本地地产行业新鲜资讯和深度商业分析,请在微信公众账号中搜索「大连楼事」或用手机扫描左方二维码,直接关注,即可获得最新、最真实的大连房地产新闻,欢迎在公众号中留言参与最新活动。
楼事专题
所有专题
登录后点评
一键登录:
发表评论
热门评论 0条)
新版
反馈