8月21日上午10时,宗地编号SJT2019-07号苏家屯区金桔路北1号地块、SJT2019-06苏家屯区金桔路北2号地块、CB2019-4南堤西路南-3号地块使用权在沈阳市土地交易中心公开拍卖,拍卖持续约1小时,累计成交36.12亿。
华润置地以楼面价4500元/㎡,成交价10.4亿元,溢价率11.1%,竞得苏家屯区金桔路北1号地块。
大悦城控股以楼面价4500元/㎡,成交总价10.1亿,溢价率11.1%,竞得苏家屯区金桔路北2号地块。
方大置业以楼面价10400元/㎡(达到最高限价),成交总价15.62亿,溢价率30%,竞得南堤西路南-3号地块。
南堤西路南-3地块
该地块位于和平区,四至范围:东至10米规划绿地西侧绿线,南至划定用地界线,西至30米规划路东侧红线,北至22米规划路南侧红线。
该地块面积75077.12平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≯2.0>1.0,商业比例≯5%,建筑限高80米,出让年限住宅70年商业40年,设定供地状况为净地,起拍价格为8000元/建筑平方米,最高限价10400元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞配建社区文化活动中心(产权无偿移交区政府)”模式,且有异地配建学校要求。
地块为净地状态,周边道路均为新建,车少路宽,环境不错。
该地块位于和平区浑河南岸,距浑河不足1km;方圆1km内有v101路、128路、137路、165路、165路五洲城专线、173路、324路、k802路等线路的多个站点,不过均在地块东侧500m开外,目前道路还在建设当中,乘坐公交需要绕行很远。此外地铁9号线曹仲站距离地块1.5km,距离地铁9号线浑河站1.6km,乘坐地铁比公交方便。
地铁9号线曹仲站
地块周边处于待开发状态,缺少大型购物中心与底商。最近的医院是中国医科大学附属盛京医院(滑翔院区)距离也有3.7km。
南京一校(长白岛二分校)
在教育方面,方圆1千米内目前只有南京一校(长白岛二分校)一所小学。
沈阳和平杯世界足球公园
地块距浑河不足1km,自然资源非常丰富,距离不足500m就是沈阳和平杯世界足球公园与浑河晚渡公园隔岸向往,不足1km就是长白岛森林公园,算得上是标准的“河景房”地块。
汇锦华府
万科翡翠滨江(待售)
越秀星汇蓝海
地块周边还有万科翡翠滨江(待售)、长白苑(二手均价11929元/㎡)、汇锦华府(高层均价14310元/㎡)、越秀星汇蓝海(均价15698元/㎡)、中冶上和湾(均价15157元/㎡)等多个楼盘。
苏家屯区金桔路北1号地块
苏家屯区金桔路北1号地块位于苏家屯区,四至范围:东至用地界限,南至用地界限,西至22米规划路东侧道路红线,北至22米规划路南侧道路红线。
该地块土地面积109971.58平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≯2.1>1.0,商业比例≯7%,建筑限高海拔60米,出让年限商业40年住宅70年,设定供地状况为净地,起始价为4050元/建筑平方米,最高限价6000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交区政府公共租赁住房”模式,且有异地配建学校要求。
苏家屯区金桔路北2号地块
苏家屯区金桔路北2号地块位于苏家屯区,四至范围:东至羊安大街西侧道路红线,南至22米规划路北侧道路红线,西至22米规划路东侧道路红线,北至青榆路南侧道路红线,北至22米规划路南侧道路红线。
该地块土地面积106889.92平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≯2.1>1.0,商业比例≯7%,建筑限高海拔60米,出让年限商业40年住宅70年,设定供地状况为净地,起始价为4050元/建筑平方米,最高限价6000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交区政府公共租赁住房”模式,且有异地配建学校要求。
地块目前处于净地状态,围挡已经竖起,可以看到这两宗地块西侧紧邻恒大名都,东侧紧邻沈阳科技学院。
这两宗地块位于苏家屯区沈阳科技学院西侧,西侧紧邻恒大名都;方圆1千米内有128路、139路、139路支线、288路、327路、333路、334路路等线路的多个站点,出行比较方便。
沈阳市骨科医院(浑南分院)
这两宗地块距离上亿广场有2.3km,不过附近底商可以满足生活所需。医疗方面,沈阳市骨科医院(浑南分院)距离地块约1km,距离苏家屯中心医院(浑南分院)约1.8km。
在教育方面,绿岛学校距离地块约1.7km,中兴街小学距离地块约2km;此外地块周边有沈阳科技学院、辽宁中医药大学杏林学院(新校区)、沈阳城市建设学院、沈阳体育学院等多所大学,书香气浓郁,
恒大名都
华府丹郡
地块周边还有恒大名都(二手均价8530元/㎡)、浑河国际城(二手均价8530元/㎡)、长堤湾(二手均价5498元/㎡)、华府丹郡(二手均价8609元/㎡)等多个楼盘。
事长有话说
南堤西路南-3地块作为标准河景房地块,而且附近建有地铁,自然资源优越,未来方大将如何建设此地块真的非常令人期待。
此次华润与大悦城能够以4500元/㎡的价格如愿竞得苏家屯区金桔路北1、2号地块值得庆祝,这两宗地块处于恒大名都与沈阳科技学院之间,依托恒大名都的生活氛围和配套,未来园区建成将会直接拥有丰富的生活配套。
这两个区域的3宗地块特的后续消息,事长会持续关注,敬请期待。